Zekerheid en rentevoordeel met Nationale Hypotheek Garantie

Het aankoopbedrag van de woning (plus de eventuele verbouwingskosten) mag vanaf 1 januari 2023 € 429.300 bedragen (inclusief energiebesparende maatregelen).

Naast het maximale hypotheekbedrag gelden de volgende voorwaarden:

- De woning moet je hoofdverblijf zijn.

- Je moet een geldig identiteitsbewijs hebben (geen rijbewijs) en een verblijfsvergunning voor onbepaalde tijd.

- Je moet borgtochtprovisie betalen. In 2023 is dit 0,7% van het hypotheekbedrag. Je kunt dit in je hypotheek laten meefinancieren. Je mag dit bedrag eenmalig aftrekken van de inkomstenbelasting. De rente die je over dit bedrag betaalt, mag je ook aftrekken.​

Je hebt je huis verkocht en er blijft een schuld over. NHG betaalt de schuld dan af aan de bank. Je hebt dan dus een schuld bij NHG. Onder bepaalde voorwaarden wordt deze kwijtgescholden. Als jij je huis verkoopt omdat je graag groter wilt wonen, gaat het niet op. Ook moet je er alles aan gedaan hebben om je schuld zo laag mogelijk te houden. Als je de hypotheek niet meer kunt betalen omdat je bijvoorbeeld een lening hebt afgesloten voor een nieuwe auto, krijg je geen kwijtschelding.

In welke gevallen wordt de restschuld kwijtgescholden door NHG?

- Als je relatie beëindigd is en de hypotheek op twee namen stond. NHG kijkt eerst of één van beiden toch in het huis kan blijven wonen. Sinds 2014 heeft NHG hier een ruimere hypotheek voor ingevoerd.

- Als je partner overleden is.

- Als je arbeidsongeschikt bent geraakt.

- Als je je baan bent kwijtgeraakt (aantoonbaar niet door jouw schuld).

Voordelen

• Lage rente. De bank heeft zekerheid en geeft in ruil daarvoor vaak een lagere rente. Je hebt dus lagere maandlasten.
• Het is verantwoord. Je weet zeker dat je een hypotheek afsluit die past bij jouw inkomen.
  De eenmalige premie van 0,7% is aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
• Je hebt zekerheid dat je geholpen wordt door NHG als je in flinke financiële problemen komt. Je hebt dus een financieel vangnet.

Nadelen

Een hypotheek met NHG heeft eigenlijk geen nadelen. Wel zijn er regels en voorwaarden aan verbonden zoals beknopt hierboven omschreven. De woningcoaches van NEXTHome nemen je graag mee in al je mogelijkheden waardoor je nog altijd verrast kan worden door een lagere maandlast dan verwacht.
Cruciaal is wel om zo vroeg mogelijk advies in te winnen. Doe dat vooral. Plan vrijblijvend een oriëntatiegesprek in. NEXTHome is bereikbaar via 0186-745772 of info@nexthome.nl. Wie weet is jouw woondroom wel binnen handbereik.